房屋安全可靠性鑒定，應符合下列要求:
1、在下列情況下，應進行可靠性鑒定

A.達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時

B.用途或使用環(huán)境改變時

C.進行改造或增容、改建或擴建時

D.遭受災害或事故時

E.存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時

王先生家的房子是1957年建起的，已經(jīng)有幾十年的歷史了，房子雖然外觀老舊，但是一直相安無事，沒想到近家中的屋頂樓板突然整塊掉下來了，導致其中一個十七八平的臥室里全是水泥塊，好在沒有人被砸傷，在發(fā)生了此次事情后，王先生和家人都處于擔驚受怕之中。 三、主要檢測儀器主要檢測儀器設備一覽表序 設備名稱型 編 檢定有效截止日期1鋼卷尺0-5mE.05.022裂縫寬度觀測儀HC-CK.07.083手持式激光測距儀GLM2019.07.04四、現(xiàn)場勘驗及檢測成果4.1、建筑、結(jié)構(gòu)布置調(diào)查通過現(xiàn)場查勘，湯先生房屋?。

1)混凝土結(jié)構(gòu)：

混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項目進行選擇，如外觀質(zhì)量可通過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

2)砌體結(jié)構(gòu)：

砌體結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量(組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風化等；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過目測法進行，對損傷可通過超聲、尺量等方法進行。

買房對于很多人來說算得上終身，當挑選到了滿意的房子后，并不代表可以一勞永逸了，在等待交房的過程中，要提前了解相關的房屋檢測知識，否則在房屋驗收時就很難及時發(fā)現(xiàn)問題，可能在入住后會發(fā)生一些麻煩。在房屋驗收的時候，購房者可以請專門的房屋檢測中心來做檢測，對存在的質(zhì)提出修復要求，但很多購房者都沒過這一行，不知道房屋檢測主要進行哪些項目，下面給大家列舉一些交房前要注意些什么。 王先生家的房子是1957年建起的，已經(jīng)有幾十年的歷史了，房子雖然外觀老舊，但是一直相安無事，沒想到近家中的屋頂樓板突然整塊掉下來了，導致其中一個十七八平的臥室里全是水泥塊，好在沒有人被砸傷，在發(fā)生了此次事情后，王先生和家人都處于擔驚受怕之中。

3)鋼結(jié)構(gòu)：

鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。

4)木結(jié)構(gòu)：

木材缺陷，對于圓木和方木可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、尺量、靠尺、探針等進行檢測。