房屋性鑒定

檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的鑒定檢查，也是房屋類型中常見的一種。鑒定的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

房屋質量檢測是房屋質量評定的終方式，也是裁決的主要依據(jù)，其權性相當于金字塔的頂端，報告全國圍內有效。

房屋結構材料強度檢測

采用回彈法對房屋混凝土構件進行強度測試；利用酚酞試劑對房屋構件的混凝土碳化深度進行測試。

什么是房屋檢測呢？房屋檢測是通過檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

房屋傾斜和不均勻沉降檢測

使用LeicaTCR1202 型電子全站儀對房屋進行傾斜測量，檢測房屋整體傾斜值是否滿足規(guī)要求。

采用leicaTCR1202 全站儀對房屋相對不均勻沉降進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎是否存在明顯靜載缺陷。

房屋結構損傷狀況的檢測

檢查結構是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，采用文字、照片等形式記錄予以記錄。對該房屋中結構構件出現(xiàn)的破損現(xiàn)象進行分析，查出破損的結構構件的位置、程度及原因。