"

                                           招商中心 15338860323范經理

創(chuàng)智云城項目（留仙洞總部基地1街坊），位于深圳南山區(qū)西麗中心區(qū)西側，是留仙洞戰(zhàn)略性新興產業(yè)總部基地的啟動區(qū)。總用地面積約13.73萬平方米，總計容建筑面積100.235萬平方米。其中研發(fā)用房70萬平方米，商務公寓20萬平方米，商業(yè)10萬平方米。作為特區(qū)建發(fā)科技園區(qū)發(fā)展有限公司最核心的項目，根據市 審批通過《留仙洞總部基地1街坊項目規(guī)劃研究》，留仙洞總部基地1街坊項目定位為“新一代信息產業(yè)的智慧e社區(qū)”，以移動互聯網和物聯網為主導產業(yè)，將打造成為新一代信息技術產業(yè)集聚的先鋒高地，新一代信息技術全面應用的全球樣板，先進城市建設模式的示范區(qū)。

園區(qū)地址：深圳市南山區(qū)西麗街道創(chuàng)科路與打石二路交匯處

 在經歷一系列的產業(yè)園設計之后，我們嘗試在以往產業(yè)園生態(tài)開放、多層地表等設計理念的基礎上，進行產業(yè)園設計升級，開始關注企業(yè)全生命周期發(fā)展。設計摒棄傳統(tǒng)單純追求建筑形式的設計潮流，回歸到需求本質。從使用者和企業(yè)的需求出發(fā)，滿足不同企業(yè)在不同發(fā)展階段的需求，創(chuàng)造一個功能復合，多樣生活的產業(yè)園區(qū)。

 

創(chuàng)智云城的設計，旨在突破原有信息企業(yè)之間單一的疏離或競爭關系，通過協同、聚集、共享的創(chuàng)新空間模式，為高科技信息技術企業(yè)創(chuàng)造共生的產業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進個體之間的資源共享與合作交流。

貫穿整個園區(qū)的“商務環(huán)”

 

借助貫穿整體園區(qū)的“商務環(huán)”，我們期望將更多激發(fā)企業(yè)發(fā)展的積極因素串聯起來，它們包括伴隨企業(yè)創(chuàng)建、發(fā)展、壯大，乃至成熟所需的各種硬件功能或軟件協助，并在空間狀態(tài)上反映出區(qū)別于其他企業(yè)總部的多樣化與人性化，最終成為信息技術行業(yè)全周期的發(fā)展支點。

 

服務初創(chuàng)期企業(yè)的“孵化器平臺空間”

 

24米以下為服務于初創(chuàng)期中小型企業(yè)的孵化器平臺空間。環(huán)形公共休息廊道將整個園區(qū)在空中有機聯系，若干個不同功能節(jié)點通過垂直電梯和扶梯將孵化器平臺與地面產生聯系。孵化器引入多元化的產業(yè)配套，適合各種類型的初創(chuàng)期企業(yè)，而共享空間和新的功能置入，增強了企業(yè)之間的交流，激發(fā)了企業(yè)活力。

服務成長期企業(yè)的“公共轉化平臺”

 

24米平臺為服務于成長期大中型企業(yè)的公共轉化平臺，這個園區(qū)的第二平臺，創(chuàng)造了多種人群之間的聯系。它是一個更為活躍的公共空間，各式特色功能將在此聚集。多樣活動與非正式交流空間的營造，實現了產業(yè)園由孵化器向加速器的轉變、企業(yè)由初創(chuàng)期向成長期的過渡。

多層立體的產品布局模式

我們根據企業(yè)的發(fā)展階段及需求，將園區(qū)分層處理。底層將城市歸還市民，打造活力商業(yè)街區(qū)；向上依次為中小型企業(yè)，大中型企業(yè)，大型企業(yè)及偉大企業(yè)。整個標段從下到上，公共度遞減，私密度遞增，使用人群各取所需，以最大化提升產品附加值。

完整項目信息

項目名稱：留仙洞創(chuàng)智云城

項目類型：產業(yè)園區(qū)

項目地點：廣東省深圳市

建成狀態(tài)：建成

設計時間：2013年9月—2016年3月

建成時間：2020年5月

用地面積：32140.82平方米

建筑面積：411913.00平方米

設計單位：MENG建筑創(chuàng)作院（深圳市建筑設計研究總院有限公司）、直屬四所（深圳市建筑設計研究總院有限公司）

BIM咨詢與設計：深圳市華森建筑工程咨詢有限公司

景觀設計：深圳奧雅景觀與建筑規(guī)劃設計有限公司

綠建設計：深圳市建筑科學研究院股份有限公司

業(yè)主：深圳市特區(qū)建設發(fā)展集團有限公司

攝影師：孔辰承

榮譽獎項：

第九屆廣東省建筑設計獎·建筑方案獎公建類三等獎

2018年第四屆深圳建筑設計獎（未建成）金獎

"