既有建筑地基和基礎加固前，應先對地基和基礎進行鑒定，方可進行加固設計和施工·既有建筑地基和基礎的鑒定、加固設計和施工，應由具有相應資質(zhì)的單位和有經(jīng)驗的專業(yè)技術人員承擔。

       施工方法

主要有錨桿靜壓預制樁加固技術；高壓旋噴樁加固技術；化學灌漿加固技術；深層攪拌樁復合地基加固技術；包柱式新舊基礎連接技術；植筋式新舊基礎邊接技術等。

1、注漿加固法

注漿加固法適用于砂土、粉土、粘性土和人工填土等地基加固。一般用于防滲堵漏、提高地基土的強度和變形模量以及控制地層沉降等。

壓力注漿的施工工藝：

壓力注漿施工工序：鉆孔→清管→打管→注漿→拔管→清管

a、鉆孔：電動鉆孔機在布孔位置鉆孔，鉆至設計標高；

b、清管：注水清理膠管、無縫鋼管，檢查能否保證注漿通暢；

c、打管：分次按設計要求，將無縫鋼管插至設計標高位置；

d、注漿：灰漿攪拌機攪拌水泥漿，吸入注漿泵內(nèi)，通過膠管，注入無縫鋼管。

2.樹根樁法

樹根樁法適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土、砂土、碎石土及人工填土等地基土上既有建筑的修復和增層、古建筑的整修、地下鐵道的穿越等加固工程。

鉆孔機具設備的選用：鉆孔機具設備因根據(jù)基礎類型、地質(zhì)條件及場地條件合理選用，對軟粘土可采用清水護壁，對粉砂必須采用泥漿護壁。

3. 錨桿靜壓樁法

錨桿靜壓樁法適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土和人工填土等地基土。

上海地區(qū)錨桿靜壓樁標準圖集：《鋼筋混凝土錨桿靜壓樁(上海)》2009滬G504

4. 加大基礎底面積法

對于經(jīng)復核承載力相差不大的地基基礎，可采用增大基礎底面面積方法提高基礎與地基的接觸面積，從而減少土體應力，達到加固基礎的目的。

5. 高壓噴射注漿法

高壓噴射注漿法適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土、黃土、砂土、人工填土和碎石土等地基。當現(xiàn)場含有較多大粒徑塊石、大量植物根莖或其它有機質(zhì)時，應根據(jù)現(xiàn)場的具體條件來判斷其適用程度，對地下水流過大及已經(jīng)涌水的工程，應謹慎使用。

高壓噴射注漿就是利用鉆機鉆孔，把帶有噴嘴的注漿管插至土層的預定位置后，以高壓設備使?jié){液成為20Mpa以上的高壓射流，從噴嘴中噴射出來沖擊破壞土體。部分細小的土料隨著漿液冒出水面，其余土粒在噴射流的沖擊力，離心力和重力等作用下，與漿液攪拌混合，并按一定的漿土比例有規(guī)律地重新排列。漿液凝固后，便在土中形成一個固結體與樁間土一起構成復合地基，從而提高地基承載力，減少地基的變形，達到地基加固的目的。

    石灰樁法適用于處理地下水位以下的粘性土、粉土、松散粉細砂、淤泥、淤泥質(zhì)土、雜填土或飽和黃土等地基及基礎周圍土體的加固。它的原理為把樁管打入土中，再拔出樁管，形成樁孔，在孔內(nèi)夯填生石灰，使地基得到加固。其主要機理是通過生石灰的吸膨脹擠密樁周土。石灰樁所用材料為生石灰及一些輔助的摻合料、附加劑。

基礎標準
(a)獨立柱基以一根柱的單個基礎爲單位;
(b)條形基礎以一個自然間的單面長度爲單位;
(c)滿堂紅基礎以一個自然間的面積爲單位。
1、墻以一層高、一個自然間的一面爲單位;
2、柱以一層高、一根爲單位;
3 、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根爲單位。
4、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積爲單位;
5、屋架以一榀爲單位。
地基、基礎標準

對不能滿足強度和變形要求的軟土地基，采用各種不同的方法，如注漿加固、旋噴、打樁等等，以達到加固地基目的。

靜壓錨桿樁施工是將壓樁架錨固，利用其提供的反力將預制樁壓入到設計位置，從而提高或改進建筑物基礎承載力的一種方